兵庫県三田市 広野

0000-01274880

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価格

1億5,646.82万円

所在地

兵庫県三田市 広野

交通

ＪＲ福知山線 『広野』駅 徒歩1分

土地面積

2,069㎡（約625.87坪）

建ぺい率／容積率

60%／100%

外観 兵庫県三田市 広野間取り図

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この物件の
アピールポイントはアイコン 		■生活利便地区Ⅱの建築物に関する事項
・建築可能な建築物
１．共同住宅
２．店舗・飲食店その他これらに類するに供する用途もので、建築基準法施行令第１３０条の５の３に定められるもの　（その用途に供する部分の床面積の合計が５００㎡以内・２階以下のもの）
３．事務所（その用途に供する部分の床面積の合計が５００㎡以内・２階以下のもの）
４．診療所
・敷地面積の最低限度：２００㎡
・壁面の位置の制限：建築物の外壁、又はこれに代わる柱の面から生活利便地区Ⅱ街区ラインに面する敷地境界線までの距離は１ｍ以上
・高さの最高限度：１０ｍ

おすすめポイント

駅徒歩５分以内

最寄り駅まで徒歩５分以内の物件

全面道路幅員６ｍ以上

前面道路の幅員が６ｍ以上の物件

物件概要

所在地
兵庫県三田市 広野
交通 ＪＲ福知山線 『広野』駅 徒歩1分
価格 1億5,646.82万円
土地面積 2,069㎡（約625.87坪）
土地権利 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 北東 9.5m 公道
私道負担 無
土地現況 更地 建築条件 無
その他費用 施設費用：■土地面積は全て仮換地指定図による面積であり、誤差が出る可能性があります。
■南西側隣地：広野字木戸６７番３（仮換地面積２１３㎡）もご一緒にご検討いただけます。詳しくは担当者にご確認ください。
引渡時期 相談 取引態様 媒介
公法規制その他 防火準防火：指定なし、計画道路：無し、国土法：否
備考 ■価格：金156,468,125円
接道2：公道、北西、幅員6.0m
■現在、広野駅西土地区画整理事業中につき建物の建築不可
■令和８年７月１日より建物の建築可能予定　※区画整理法７６条の申請要。
■今後の予定
　・令和８年度県道拡幅・駅前交通広場・アクセス道路工事着工予定（建物の建築はこれ以降可能）
　・令和８年７月１日使用収益の開始予定
　・令和１１年度換地処分予定
　・令和１１年度１２月組合解散予定

■その他公法規制
広野駅西地区地区計画（生活利便地区Ⅱ）、三田市市街地周辺景観計画、兵庫県屋外広告物条例（第三種禁止地域）、市街化調整区域土地利用計画（農業区域・集落区域）
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共
物件番号 0000-01274880

（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

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西宮センター

連絡先0120-732-811 (通話料無料)

営業時間09:30～17:30

定休日水曜日・祝日

住所〒663-8204　兵庫県西宮市高松町５番３９号
なでしこビル１階