この物件の
アピールポイントは
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おすすめポイント
◇約１９．５帖のＬＤＫ
◇南海汐見橋線・大阪メトロ四つ橋線の２路線利用可能！
◇車２台駐車可能！（車種制限あり）
～ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
◆ローソン 長橋三丁目店・・徒歩約２分（約１５０ｍ）
◆ケーズデンキ 西成店・・・・徒歩約３分（約２４０ｍ）
◆スーパー玉出 鶴見橋店・徒歩約６分（約４５０ｍ）
◆大阪市立長橋小学校・・徒歩約４分（約３００ｍ）
※徒歩分数は、８０ｍを１分で表記しております。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
物件概要
更新日：2026年09月25日 次回更新予定日：2026年10月09日
| 所在地 |
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| 交通 |
南海電鉄汐見橋線 『津守』駅 徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線 『花園町』駅 徒歩14分 |
| 価格 |
4,180万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
113.01㎡（約34.18坪） |
土地面積 |
67.4㎡（約20.38坪） |
| 建物構造 |
木造 地上3階建て |
築年月 |
2026年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 接道状況 |
南 4m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：20.26㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2026年12月 下旬 |
| 建築確認番号 |
令和8年5月12日 第KKK02505508号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
土地：有効面積67.40㎡（公簿面積85.87㎡）
接道2：私道、東、幅員4.0m
※別途費用
建築確認費用約５０万円
外構費用約５０万円
（トータル４，２８０万円となります）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01273647 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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