大阪府大阪市西成区 長橋３丁目
0000-01273647
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交通
南海電鉄汐見橋線 『津守』駅 徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線 『花園町』駅 徒歩14分
建物面積
113.01㎡（約34.18坪）
土地面積
67.4㎡（約20.38坪）
この物件の
アピールポイントは
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おすすめポイント
◇約１９．５帖のＬＤＫ
◇南海汐見橋線・大阪メトロ四つ橋線の２路線利用可能！
◇車２台駐車可能！（車種制限あり）
～ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
◆ローソン 長橋三丁目店・・徒歩約２分（約１５０ｍ）
◆ケーズデンキ 西成店・・・・徒歩約３分（約２４０ｍ）
◆スーパー玉出 鶴見橋店・徒歩約６分（約４５０ｍ）
◆大阪市立長橋小学校・・徒歩約４分（約３００ｍ）
※徒歩分数は、８０ｍを１分で表記しております。
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おすすめポイント
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
物件概要
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区 長橋３丁目
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| 交通 |
南海電鉄汐見橋線 『津守』駅 徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線 『花園町』駅 徒歩14分 |
| 価格 |
4,180万円（消費税込）
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
113.01㎡（約34.18坪） |
土地面積 |
67.4㎡（約20.38坪） |
| 建物構造 |
木造 地上3階建て |
築年月 |
2026年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 接道状況 |
南 4m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：20.26㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2026年12月 下旬 |
| 建築確認番号 |
令和8年5月12日 第KKK02505508号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
土地：有効面積67.40㎡（公簿面積85.87㎡）
接道2：私道、東、幅員4.0m
※別途費用
建築確認費用約５０万円
外構費用約５０万円
（トータル４，２８０万円となります）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01273647 |
| 建物状況調査日 |
－ |
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。