この物件の
アピールポイントは
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●前面道路幅員約８ｍ、間口約６．６ｍ、段差もほとんどありません♪
●ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩約３分／Ｏｓａｋａ Ｍｅｔｒｏ谷町線「都島」駅徒歩約１０分
●幼稚園徒歩約２分、小学校・中学校までは徒歩約５分。子育て世帯の環境としても充実しています♪
【周辺施設】
ローソン都島中野町四丁目店 約１７０ｍ
ライフ桜ノ宮店 約６００ｍ
都島中野幼稚園 約１００ｍ
中野小学校 約３４０ｍ
都島中学校 約３９５ｍ
都島中野郵便局 約３００ｍ
●秋口には紅葉がきれいに咲く、桜之宮公園も近くにあり、ご家族でお散歩がてらにお花見などもいかがでしょうか♪
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
小学校まで徒歩１０分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年05月26日 次回更新予定日：2026年06月09日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ大阪環状線 『桜ノ宮』駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線 『都島』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
8,080万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
90.62㎡（約27.41坪）：実測 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
東 8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
有 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
◆景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心景観形成区域、航空法、防火準防火：準防火、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
◆建築条件付宅地は、土地売買契約後３ヶ月以内に売主（売主の指定する建築業者）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件に販売されるものです。この期間内に建築しないことが確定した時、または、請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、売主から土地代金（手付金等を含む）が全額無条件で返還されます。購入者は、その土地を原状回復のうえ、売主に返還していただく（または引き渡していただく）必要があります。
※建築条件を外すこともお気軽にご相談ください！
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01270279 |
掲載物件情報の表示について
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
「建築条件有」と表示された土地は、土地の売買契約締結後3ヶ月以内に、売主または売主が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結していただくことを条件に販売しています。この期間内に請負契約が成立しない場合は、土地の売買契約は解除され、お支払済みの金銭は売主より無利息でお返しいたします。
ローンシミュレーション（試算）
月々のお支払金額万円
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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