この物件の
アピールポイントは
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■周辺施設
・芦屋市立山手小学校まで約１２４０ｍ（徒歩約１６分）
・芦屋市立山手中学校まで約２１１０ｍ（徒歩約２７分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
洗面・洗髪などができる機能を備えた洗面化粧台がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
オートロックの設備がある物件
マンション建物内にトランクルームがある物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年03月27日 次回更新予定日：2026年04月10日
| マンション名 |
ロマネスク芦屋ガーデン |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄神戸線 『芦屋川』駅 バス4分 バス停『水車谷』 徒歩2分
阪急電鉄神戸線 『芦屋川』駅 徒歩21分 |
| 価格 |
3,980万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
116.44㎡（約35.22坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 地下2階 |
所在階 |
5階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
17.19㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
1993年01月 |
総戸数 |
39戸 |
| 都市計画 |
市街化調整区域 |
用途地域 |
無指定 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
17,700円／月 |
修繕積立金 |
25,700円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
■用途地域：無指定（奥山地区）、芦屋景観地区、六甲山風致地区（第3種）、宅地造成等規制区域 等 |
| 備考 |
■トランクルーム有（無償、約４．６㎡）
■アルコーブ面積：２．５６㎡
■ペット飼育不可
■サウナルームについては故障しているため現在使用できません。 |
| 物件番号 |
0000-01265775 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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