この物件の
アピールポイントは
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－２０２６年２月 リフォーム済－
・フローリング張替（収納除く） ・トイレ便座交換 ・クロス貼替（天井除く） ・洗面カウンター交換 ・ガス給湯器交換 ・コンロバーナー、五徳交換 ・網戸貼替 ・室内クリーニング実施
－ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ－
・岡山市立西小学校まで約６２０ｍ（徒歩約８分）
・岡山市立御南中学校まで約１，３００ｍ（徒歩約１７分）
・天満屋ハピーズ卸センター店まで約１５０ｍ（徒歩約２分）
・ザグザグ今店まで約８４０ｍ（徒歩約１１分）
・セブンイレブン岡山今７丁目店まで約１８０ｍ（徒歩約３分）
※道路距離８０ｍを１分で記載しております。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
キッチンに面したバルコニーがある物件
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
床のフローリングの防音材がLL45以上
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
人が入ることができる広さの衣類の収納スペースで、出入り口が２ヶ所以上あり通り抜けができるもの
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
食器洗い洗浄機がある物件
浴槽に追い炊き機能がついている物件
バルコニーやポーチなどに流しがある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年05月31日 次回更新予定日：2026年06月14日
| マンション名 |
アウルステージ問屋町 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山陽本線 『北長瀬』駅 徒歩19分 |
| 価格 |
4,280万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
91.68㎡（約27.73坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上14階 |
所在階 |
13階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
24㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2013年03月 |
総戸数 |
52戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
9,900円／月 |
修繕積立金 |
11,900円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：2台 月額：3000円～8000円/月 調査年月日：2026年4月23日 |
| その他費用 |
自治会関係費：250円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
※敷地内駐車場１台の抽選権有り※１台目契約の際は抽選優遇有り |
| 物件番号 |
0000-01261324 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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