この物件の
アピールポイントは
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☆積水ハウス（株）・中電不動産（株）の旧分譲
☆駐車場あり（車種制限有）
☆食器洗浄乾燥機あり
☆オール電化
☆宅配ボックスあり
ローソン楽園町店まで約３１０ｍ、マックスバリュ川原店まで約７００ｍ、川名公園まで約７２０ｍ、サンドラッグいりなか店まで約９８０ｍ、名古屋市立伊勝小学校まで約５３０ｍ、名古屋市立川名中学校まで約３２０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に両側にバルコニーがある物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
築年５年以内の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
IHクッキングヒーターが付いている物件
食器洗い洗浄機がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
２沿線以上利用可能な物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年03月30日 次回更新予定日：2026年04月13日
| マンション名 |
グランクレア昭和前山町 |
| 所在地 |
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| 交通 |
名古屋市鶴舞線 『川名』駅 徒歩13分
名古屋市名城線 『名古屋大学』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
5,680万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
79.66㎡（約24.09坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
16.29㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2022年05月 |
総戸数 |
32戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
13,300円／月 |
修繕積立金 |
12,100円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：1台 月額：10000円/月 調査年月日：2026年2月16日 |
| その他費用 |
施設費用：修繕積立基金：金６００，０００円（１０年毎）
町内会費：金２，０００円／年
ＴＶ・インターネット利用料：金９３５円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2026年06月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
アルコーブ面積：３．６３㎡ |
| 物件番号 |
0000-01258193 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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