この物件の
アピールポイントは
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◇都営浅草線・ＪＲ山手線、他４路線利用可能
◇ＬＤＫ部分約１７．６帖
◇洋室約７．３帖（１部屋）、約５．２帖（２部屋）
◇ＬＤＫ部分に床暖房完備
※バルコニー面積は、南東・北西側の合計面積です。
【ペット使用細則】
犬・猫等の成長時の体長が５０ｃｍ未満の、二匹まで届出により飼育可。
登録された盲導犬、介助犬、聴導犬は届出により飼育可。
※他ペット使用細則有
※館外居住の区分所有者に対し、組合運営協力金２，５００円／月を徴収
※修繕積立金改定を検討しており、２０２５年７月の総会で承認されましたが、値上幅が大きいため総会承認は保留再検討中。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
バイク置き場がある物件
自転車置き場がある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
物件概要
更新日：2026年02月16日 次回更新予定日：2026年03月02日
| マンション名 |
ファミールグラン三田伊皿子坂 |
| 所在地 |
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| 交通 |
都営浅草線 『泉岳寺』駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 『高輪ゲートウェイ』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
2億3,000万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.88㎡（約24.76坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
その他 地上12階 地下1階 |
所在階 |
5階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
15.94㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
－ |
| 築年月 |
1998年03月 |
総戸数 |
172戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
14,330円／月 |
修繕積立金 |
16,630円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：90台 月額：38000円～41000円/月 調査年月日：2026年2月13日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
準防火地域、高度地区：２２ｍ第２種高度地区／２４ｍ第３種高度地区、日影規制：３ｈ－２ｈ／４ｍ、５ｈ－３ｈ／４ｍ、第二種中高層階住居専用地区 |
| 物件番号 |
0000-01257531 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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