この物件の
アピールポイントは
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【２０２６年４月下旬室内リフォーム完了予定！】
・フローリング全室張替え
・クロス張替え（壁・天井・全室）
・ＣＦ張替え（キッチン・洗面所）
・システムキッチン交換
・浴室交換（追い炊き配管工事）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・照明器具全室交換 等
ペット飼育不可、バルコニー・専用庭有（面積不明）
■駐車場：２１，６００円／月（空２台）※２０２６年３月２７日現在
■駐輪場：６，０００円／年（空有）※２０２６年３月２７日現在
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
3階建以下の低層マンション
マンションで主に１階の居住者だけが専用で使用できる庭がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴槽に追い炊き機能がついている物件
自転車置き場がある物件
２台駐車可能な駐車場がある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年03月30日 次回更新予定日：2026年04月13日
| マンション名 |
パーク・ハイム浜田山 |
| 所在地 |
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| 交通 |
京王電鉄井の頭線 『浜田山』駅 徒歩3分 |
| 価格 |
1億500万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.01㎡（約24.50坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
所在階 |
1階部分 |
| バルコニー有無 |
無 |
バルコニー面積 |
なし |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
－ |
| 築年月 |
1985年08月 |
総戸数 |
44戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
23,490円／月 |
修繕積立金 |
24,710円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：2台 月額：21600円/月 調査年月日：2026年3月27日 |
| その他費用 |
専用庭（月額）：400円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2026年05月 中旬 |
| 建築確認番号 |
1784 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0000-01255021 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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