この物件の
アピールポイントは
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〇市街化調整区域内第一種低層住居専用地域に位置する、自然を感じる長閑で落ち着いた住環境♪
〇行止り奥に位置するため、プライベートの確保がしやすい環境◎
〇最寄りのバス停まで徒歩４分
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年04月02日 次回更新予定日：2026年04月16日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ中央本線 『西八王子』駅 バス58分 バス停『西部会館』 徒歩4分 |
| 価格 |
880万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
121.65㎡（約36.79坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化調整区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
30% |
容積率 |
50% |
| 接道状況 |
西 4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：18.50㎡ |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
施設費用：●建物の概要
所在：八王子市犬目町
種類：居宅
構造：木造瓦葺２階建
延床面積：８２．９３㎡（２５．０８坪）
平成１年３月新築
●私道の負担
所在：八王子市犬目町 地番：１２８２番１２ 地目：公衆用道路
地積：７４㎡ 持分４分の１ 道路種別：建築基準法第４２条１項５号 |
| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：指定なし、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し |
| 備考 |
高さの最高限度：１０ｍ、第一種高度地区、建築基準法第２２条区域、八王子市景観計画区域：西部地域・緑との共生ゾーン内、宅地造成等工事規制区域、日影規制
※八王子市役所開発審査課によると、市街化調整区域内に位置する当該土地は、既存宅地の建替に該当するため、許可要件を満たした場合、建替が可能であるとのことです。 また、現在対象地内に建っている建物は、既定の容積率・建蔽率を超過している為、建替時に同規模の建物が建たない可能性がございます。
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01255016 |
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ローンシミュレーション（試算）
月々のお支払金額万円
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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