この物件の
アピールポイントは
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★北東側道路と南東側道路の角地
★有効宅地面積約４８坪
★建築条件なし
～周辺環境～
・呉市立荘山田小学校 約６３０ｍ（徒歩約８分）
・呉市立片山中学校 約３９０ｍ（徒歩約５分）
・認定こども園ししん 約４６０ｍ（徒歩約６分）
・ローソン呉中央５丁目店 約１３０ｍ（徒歩約２分）
・藤三片山店 約３１０ｍ（徒歩約４分）
・アルゾＳＥＬＥＣＴ東中央店 約７００ｍ（徒歩約９分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年04月09日 次回更新予定日：2026年04月23日
| 所在地 |
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| 交通 |
呉線 『呉』駅 徒歩16分
呉線 『呉』駅 バス4分 バス停『東片山町』 徒歩2分 |
| 価格 |
3,300万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
165.3㎡（約50.00坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
北東 14.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
駐車場整備地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域・景観づくり区域（呉・川尻・安浦地域）、防火準防火：準防火、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：公道、南東、幅員3.7m
※土地面積には、セットバック部分（約４．８㎡）を含みます。なお、セットバック部分は建物の敷地として算入することができません。また、セットバック面積は増減する可能性があります。
都市機能誘導区域、居住誘導区域（中央地域・宮原地域）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01249637 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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