この物件の
アピールポイントは
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◆土地面積：１００．８２㎡（約３０．４９坪）
◆建物面積：延９６．８８㎡、令和５年２月築、３ＬＤＫ＋納戸
◆南側道路 前面道路幅員約６ｍ
◆創業１００年以上の老舗工務店㈱平尾工務店設計・施工！
◆紀州産４寸杉材の柱使用！
◆１階床は檜、２階床は杉の無垢フローリング
◆室内壁は杉板貼、漆喰塗
◆人にも環境にも優しい自然素材をふんだんに使用した、注文建築♪
無垢材や、漆喰の壁を使用し、調湿効果・消臭・抗菌効果にも優れています♪
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年02月13日 次回更新予定日：2026年02月27日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ東海道本線 『芦屋』駅 徒歩10分
阪急電鉄神戸線 『芦屋川』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
1億3,800万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK+納戸 |
| 建物面積 |
96.88㎡（約29.30坪） |
土地面積 |
100.82㎡（約30.49坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2023年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
◆建築基準法第22条指定区域、芦屋景観地区、景観計画区域、宅地造成等規制区域、既成都市区域、防火準防火：指定なし、高度地区：第三種高度地区、計画道路：無し |
| 備考 |
◆外壁後退距離（0.7ｍ又は1.0ｍ市条例による）
◆国道２号線から３０ｍの範囲が第１種住居地域・第３種高度地区、それ以北は第１種中高層住居専用地域・第２種高度地区（最高高さ１５ｍ）
◆現況ガレージはありませんが、改修工事によりカースペース確保していただくことが可能です。（車種制限有）※費用は買主様負担となります。
◆周辺施設
◇前田公園約１００ｍ
◇コープミニ西芦屋店約５８０ｍ
◇ローソン芦屋川西店約３４０ｍ
◇芦屋清水郵便局約３２０ｍ
◇芦屋市立精道小学校約８６０ｍ
◇芦屋市立山手小学校約１，２００ｍ
◇芦屋市立山手中学校約１，３００ｍ
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01247788 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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