東京都足立区 梅島３丁目
0000-01240737
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交通
東武伊勢崎・大師線 『梅島』駅 徒歩6分
東武伊勢崎・大師線 『西新井』駅 徒歩9分
土地面積
272.4㎡（約82.40坪）：実測
建ぺい率／容積率
60%／200%
この物件の
アピールポイントは
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◆建築条件付きではありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
～周辺環境～
・ライフ梅島駅前店…徒歩６分（約４２０ｍ）
・区立ベルトモント公園…徒歩４分（約３１０ｍ）
・区立梅島二丁目公園…徒歩２分（約１５０ｍ）
・足立区立梅島第一小学校…徒歩３分（約１８０ｍ）
・足立区第十中学校…徒歩６分（約４１０ｍ）
・セブン－イレブン足立梅島駅北店…徒歩３分（約２３０ｍ）
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おすすめポイント
公園まで徒歩５分以内の物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区 梅島３丁目
|
| 交通 |
東武伊勢崎・大師線 『梅島』駅 徒歩6分
東武伊勢崎・大師線 『西新井』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
1億2,000万円（消費税込）
|
| 土地面積 |
272.4㎡（約82.40坪）：実測 |
| 土地権利 |
旧法賃借 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 3.2m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
土地地代：67200円／月、借地期間：2028年03月 |
| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
景観計画区域（一般地域）、日影規制（4h-2.5h/4m）、防火準防火：準防火、高度地区：第三種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：公道、北西、幅員2.8m
・道路後退部分別途９．１１㎡有。
・古家（種類：居宅、構造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺陸屋根２階建、床面積：１階４８．０２㎡、２階：２３．１８㎡、築年数：昭和４９年６月新築）以外に未登記建物（北西側道路部分の２階建て木造住宅の共同住宅６戸）と駐車場（２区画中、１区画賃貸中）有。
・現在地代坪あたり８４０円／月額ですが、新たに借地権契約をおこなった場合の地代は、居住用で坪あたり１，０００円／月額、投資用で坪あたり１，２６０円／月額となります。
・底地人より建築許可を受けられる建物は非建固に限ります。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01240737 |
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。