この物件の
アピールポイントは
|
◆建築条件付きではありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
～周辺環境～
・ライフ梅島駅前店…徒歩６分（約４２０ｍ）
・区立ベルトモント公園…徒歩４分（約３１０ｍ）
・区立梅島二丁目公園…徒歩２分（約１５０ｍ）
・足立区立梅島第一小学校…徒歩３分（約１８０ｍ）
・足立区第十中学校…徒歩６分（約４１０ｍ）
・セブン－イレブン足立梅島駅北店…徒歩３分（約２３０ｍ）
|
おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
公園まで徒歩５分以内の物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
物件概要
更新日：2026年03月29日 次回更新予定日：2026年04月12日
| 所在地 |
|
| 交通 |
東武伊勢崎・大師線 『梅島』駅 徒歩6分
東武伊勢崎・大師線 『西新井』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
1億2,000万円（消費税込）
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 |
272.4㎡（約82.40坪）：実測 |
| 土地権利 |
旧法賃借 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 3.2m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
土地地代：67200円／月、借地期間：2028年03月 |
| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
景観計画区域（一般地域）、日影規制（4h-2.5h/4m）、防火準防火：準防火、高度地区：第三種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：公道、北西、幅員2.8m
・道路後退部分別途９．１１㎡有。
・古家（種類：居宅、構造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺陸屋根２階建、床面積：１階４８．０２㎡、２階：２３．１８㎡、築年数：昭和４９年６月新築）以外に未登記建物（北西側道路部分の２階建て木造住宅の共同住宅６戸）と駐車場（２区画中、１区画賃貸中）有。
・現在地代坪あたり８４０円／月額ですが、新たに借地権契約をおこなった場合の地代は、居住用で坪あたり１，０００円／月額、投資用で坪あたり１，２６０円／月額となります。
・底地人より建築許可を受けられる建物は非建固に限ります。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01240737 |
掲載物件情報の表示について
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
ローンシミュレーション（試算）
月々のお支払金額万円
年収も含めた詳細なシミュレーションはこちら
より詳細に調べる
※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
|
|
|
|
|
|
| 20万円 |
|
|
|
|
|
|
| 30万円 |
|
|
|
|
|
|
| 40万円 |
|
|
|
|
|
|
| 50万円 |
|
|
|
|
|
|
| 60万円 |
|
|
|
|
|
|
| 70万円 |
|
|
|
|
|
|
| 80万円 |
|
|
|
|
|
|
| 90万円 |
|
|
|
|
|
|
| 100万円 |
|
|
|
|
|
|
凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
ローンシミュレーション