この物件の
アピールポイントは
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全室南東向き！ペット飼育可！（ペット飼育細則による制限有）
各階毎にダストルーム（ゴミ置場）有！
※売主様居住中につき内覧は事前予約制となります。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
20階以上のタワーマンション
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年03月11日 次回更新予定日：2026年03月25日
| マンション名 |
グランドメゾン西堀通タワー |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ越後線 『白山』駅 徒歩22分
ＪＲ越後線 『新潟』駅 バス10分 バス停『古町』 徒歩4分 |
| 価格 |
3,090万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
77.06㎡（約23.31坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上29階 地下1階 |
所在階 |
6階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
6.66㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2009年05月 |
総戸数 |
168戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
20,100円／月 |
修繕積立金 |
11,700円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：15台 月額：19635円/月 調査年月日：2026年1月26日 |
| その他費用 |
ケーブルテレビ使用料：550円／月、施設費用：■管理費等変更予定 １）管理費：検討中（未定） ２）修繕積立金：５年毎に変更有 ３）修繕一時金：２０３３年・２０３４年※修繕積立基金徴収予定 |
| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
2026年05月 中旬 |
| 建築確認番号 |
第H19確更建築新建0010006号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
建物構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造 ポーチ：1.61㎡
■駐車場代：月額１９，６３５円※保証委託料含む、■駐車場初期費用８９，８７０円、※保管場所使用承諾証明書発行手数料（任意）：７，１５０円、■バイク置場：空有 月額１，０００円／台、■自転車置場：空有 新規登録料１，０００円／台（２年契約）、登録後２年毎に更新料５００円／台■トランクルーム有（２．０５㎡）※無償、■ペット足洗場有※無償 |
| 物件番号 |
0000-01238466 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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