この物件の
アピールポイントは
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～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ※８０ｍ＝１分～
・ローソン江古田駅北口店 約２５０ｍ（徒歩約４分）
・まいばすけっと小竹町１丁目店 約３１０ｍ（徒歩約４分）
・練馬区立小竹小学校 約７９０ｍ（徒歩約１０分）
・練馬区立小中一貫教育みらい青空学園 約７２０ｍ（徒歩約９分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
階下の住居の屋根部分を利用したバルコニーがある物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年02月13日 次回更新予定日：2026年02月27日
| 所在地 |
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| 交通 |
西武池袋・豊島線 『江古田』駅 徒歩4分
西武有楽町線 『新桜台』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
1億2,280万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
| 建物面積 |
100.22㎡（約30.31坪） |
土地面積 |
85.83㎡（約25.96坪）：実測 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2026年06月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
東 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2026年06月 下旬 |
| 建築確認番号 |
第R07確認建築練馬区00003号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
高さ制限：10m、江古田北部地区地区計画、防火準防火：準防火、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：公道、南、幅員4.0m
【他の法令上の制限】景観地区：ゆとりある住まい景観ゾーン、再開発促進地区：江古田駅周辺地区、防災再開発促進地区：江古田北部地区／延床面積については建築確認の面積を記載しております。／建築確認年月日：令和７年１１月１０日
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01238458 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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