この物件の
アピールポイントは
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◆建築条件ございません。お好きなハウスメーカーで建築いただけます。
◆２路線２駅利用可能
～周辺環境～
・セブンイレブン南馬込店…約３６５ｍ
・スーパーキタムラ食品館…約６９０ｍ
・大田区立馬込第二小学校…約２４０ｍ
・大田区立馬込東中学校…約６４５ｍ
・サカウエ診療所…約２６５ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
小学校まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年03月29日 次回更新予定日：2026年04月12日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線 『大森』駅 徒歩16分
都営浅草線 『西馬込』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
7,480万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
105.99㎡（約32.06坪）：実測 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
南東 4.3m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
新たな防火規制：指定有、防火準防火：準防火、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
日影規制（4h-2.5h/1.5m）
接道2：私道、北東、幅員2.7m
景観計画区域：■市街地類住環境保全市街地◆分筆前のため、土地面積に増減が生じることがあります。◆土地面積には、道路後退部分５．５９㎡含みます。◆引き渡し時までに、建物を解体する予定です。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01234238 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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