この物件の
アピールポイントは
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◆３沿線利用可
・阪神本線「西宮」駅 徒歩約７分
・ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩約９分
・阪急神戸線「夙川」駅 徒歩約１５分
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
更新日：2026年05月26日 次回更新予定日：2026年06月09日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪神電鉄本線 『西宮』駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線 『さくら夙川』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
7,480万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
168.2㎡（約50.88坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
南 3.2m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：19.00㎡ |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
法22条地域、安井地区計画（建築制限有）、高度地区：第三種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
◆現在駐車場として利用中
◆容積率：２００％（１６０％）※容積率は道路幅員により１６０％になります。 ◆現況私道負担＋要セットバック部分面積：約１９．０㎡ ◆私道提供部分は調査中のためセットバック部分および私道負担面積は変更となる場合があります。 ◆敷地の辺長は現地メジャー測量によるもののため現況と異なる場合があります。 ◆上水道は西側公道より私設管にて引込み。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01232560 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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