この物件の
アピールポイントは
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☆２０２６年１月リフォーム済
☆ペット飼育可能（規約による制限有）
☆１０階建の８階部分につき、眺望良好！
～リフォーム内容～
【交換】
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ（温水洗浄機能付便座）
【貼替】
・フローリング（ＬＤＫ・各洋室・廊下）
・クッションフロア（トイレ・洗面所）
～周辺施設～
・大阪市立神津小学校・・・約５９０ｍ
・大阪市立新北野中学校・・・約３６０ｍ
・業務スーパー十三支店・・・約２５０ｍ
・十三公園・・・約８０ｍ
・ファミリマート北野高校前店・・・約６０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
食器洗い洗浄機がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
バイク置き場がある物件
自転車置き場がある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年03月06日 次回更新予定日：2026年03月20日
| マンション名 |
ローレルコート十三公園 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄神戸線 『十三』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
4,180万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK+納戸 |
専有面積 |
68.37㎡（約20.68坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上10階 |
所在階 |
8階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
10.6㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1998年09月 |
総戸数 |
45戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
10,440円／月 |
修繕積立金 |
18,120円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：1台 月額：23000円/月 調査年月日：2026年1月15日 |
| その他費用 |
自治会・町内会費：150円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
【他費用】
①【専用利用料】 合計：１，５５０円／月（以下内訳）
・ホームセキュリティ費用：１，１００円／月
・ガス自動通報サービス費用：４５０円／月
②防犯カメラリース料：１，１００円／月
※修繕積立金は毎年６月の総会にて改定、直近は２０２６年６月に１９，９６０円／月に改定（２０３０年まで毎年１０％増額、２０３１年から５年間毎年５％増額） |
| 物件番号 |
0000-01232039 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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