この物件の
アピールポイントは
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●５ＬＤＫ＋小屋裏収納
●２台分の駐車スペースあり（車種制限あり）
●お庭や１階テラスからは西宮市内が望めます。
●南向き、高台のため日当たり良好です
●天窓からの太陽光で明るいエントランスホール
●小屋裏収納の他、シューズインクローク、ウォークインクローゼットがございます
●土地面積１，５２７．１９㎡、延床面積２５４．２１㎡
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年01月23日 次回更新予定日：2026年02月06日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄神戸線 『夙川』駅 バス12分 バス停『柏堂町』 徒歩8分
阪急電鉄甲陽線 『甲陽園』駅 徒歩26分 バス停『柏堂町』 |
| 価格 |
1億5,000万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
5LDK |
| 建物面積 |
254.21㎡（約76.89坪） |
土地面積 |
1,527.19㎡（約461.97坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
1988年06月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
山林 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
西 15m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
※剣谷地区地区計画、東六甲山地区（第3種）風致地区、防火準防火：指定なし、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
※間取り：5LDK＋小屋裏収納
接道2：公道、南、幅員5.3m
※テラス面積不明
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01211393 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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