この物件の
アピールポイントは
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大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩３分
大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩３分
【２０２６年１月末 リフォーム完成済】
【交換】
・システムキッチン ・ユニットバス
・洗面化粧台 ・温水洗浄便座、便器
【貼替】
・クロス（全室） ・フローリング（ＬＤＫ、洋室、廊下）
・フロアタイル（玄関、洗面所、トイレ） 他
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
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床のフローリングの防音材がLL45以上
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バイク置き場がある物件
自転車置き場がある物件
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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2026年02月12日 次回更新予定日：2026年02月26日
| マンション名 |
阿波座ライズタワーズ フラッグ46 |
| 所在地 |
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| 交通 |
大阪メトロ中央線 『阿波座』駅 徒歩3分
大阪メトロ千日前線 『阿波座』駅 徒歩3分 |
| 価格 |
1億490万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
70㎡（約21.17坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上46階 |
所在階 |
45階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
10.35㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
東 |
| 築年月 |
2016年01月 |
総戸数 |
565戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
13,790円／月 |
修繕積立金 |
10,150円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：3台 月額：17000円～25000円/月 調査年月日：2025年12月15日 |
| その他費用 |
施設費用：別途、エコキュート貯湯ユニット置場面積：１．２５㎡あり |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0000-01210638 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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