この物件の
アピールポイントは
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◆建築条件なし（お好きな工務店等で建築可能）
◆有効土地面積：約２５３．２６坪
◆建物解体予定
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物件概要
更新日：2026年01月06日 次回更新予定日：2026年01月20日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山陽本線 『明石』駅 バス9分 バス停『今津』 徒歩5分 |
| 価格 |
5,630万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
869.05㎡（約262.88坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
北 2.8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第5種高度地区、宅地造成等工事規制区域、建築基準法22条区域、防火準防火：指定なし、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
売却条件：契約不適合責任免責、境界非明示
●一部（公簿 ３３０㎡）が地目：田となっておりますが、農地転用届出が必要です。
●現況未登記建物がありますが、売主にて解体する予定です。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01209215 |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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