この物件の
アピールポイントは
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○住戸の玄関近くにトランクルームあり♪
○不在時が多い方に嬉しい宅配ボックス付き！
○雨の日のお洗濯も安心の浴室換気乾燥機付き♪
○オートロックシステムを採用しております♪
Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ
・さいたま市立本太小学校…徒歩７分（約４９０ｍ）
・さいたま市立本太中学校…徒歩２０分（約１．６ｋｍ）
・浦和本太郵便局…徒歩４分（約２５０ｍ）
・イトーヨーカ堂浦和店…徒歩７分（約５００ｍ）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
マンション建物内にトランクルームがある物件
バイク置き場がある物件
自転車置き場がある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年03月02日 次回更新予定日：2026年03月16日
| マンション名 |
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線 『浦和』駅 徒歩8分
湘南新宿ライン宇須 『浦和』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
6,500万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
77.09㎡（約23.31坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上13階 |
所在階 |
12階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
10.05㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2002年06月 |
総戸数 |
113戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
10,300円／月 |
修繕積立金 |
37,770円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：15台 月額：14000円～15000円/月 調査年月日：2025年11月6日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
・自転車置場：空有、使用料１，２００～２，４００円／年
・バイク置場：空有、使用料５００～１，０００円／月
※２０２５年１１月６日時点 |
| 物件番号 |
0000-01184768 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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