この物件の
アピールポイントは
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■ＬＤと洋室（約６．２帖）の壁紙には紙漉キハタノ製の和紙を使用
■「みゆき通り」の裏手に位置する南青山５丁目アドレスの低層マンション
■２０２５年１０月リノベーション工事完成
⇒間取変更（３ＬＤＫ→２ＬＤＫ）、システムキッチン交換・食器洗浄機新設、洗濯パン・水栓交換、ユニットバス交換・浴室暖房換気乾燥機新設、給湯器交換、トイレ交換、壁クロス・カーペット交換、建具交換、天井カセット式エアコン設置、床暖房交換、配管交換（給水管・排水管・給湯管・追い炊き管・ガス管）、断熱材吹き増し（壁・天井の一部）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
マンション内の角部屋の物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
食器洗い洗浄機がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴槽に追い炊き機能がついている物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
オートロックの設備がある物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
物件概要
更新日：2025年10月31日 次回更新予定日：2025年11月14日
| マンション名 |
サンビューハイツ南青山 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ銀座線 『表参道』駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 『表参道』駅 徒歩4分 |
| 価格 |
2億2,800万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
80.53㎡（約24.36坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
18.84㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
北東 |
| 築年月 |
1980年07月 |
総戸数 |
40戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
18,370円／月 |
修繕積立金 |
18,370円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2025年10月23日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2026年02月 中旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
準防火地域、２４ｍ第３種高度地区、日影規制（３時間－２時間（測定面４ｍ））、道路斜線制限：斜線勾配１．２５、隣地斜線制限：斜線勾配１．２５立ち上げ高さ２０ｍ |
| 物件番号 |
0000-01181323 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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