この物件の
アピールポイントは
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◆大阪メトロ谷町線・御堂筋線 「天王寺」駅徒歩約７分
◆南東向き１６階部分
２０２５年１０月下記リフォーム実施
〈ハウスクリーニング〉
【交換】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機付便座、洗濯用防水パン、給湯器
【張替】クロス（玄関・廊下・トイレ・洗面所・ＬＤＫ・各居室）、フローリング（廊下・ＬＤ・洋室３室）、タイル（玄関・キッチン）、フロアタイル（洗面室）、クッションフロア（トイレ）
周辺環境
関西スーパーベルタ店 約１２０ｍ 徒歩約２分
金塚ふれあい東公園 約２１０ｍ 徒歩約３分
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年10月30日 次回更新予定日：2025年11月13日
| マンション名 |
プラウドタワー阿倍野 |
| 所在地 |
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| 交通 |
大阪メトロ谷町線 『阿倍野』駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線 『天王寺』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
1億800万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
74.41㎡（約22.50坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上25階 |
所在階 |
16階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
18.33㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2013年01月 |
総戸数 |
131戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
35,820円／月 |
修繕積立金 |
15,750円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：15台 月額：17500円～25500円/月 調査年月日：2025年10月27日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年11月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
※駐車場空き区画の車両サイズについては担当者まで確認ください
・バイク置場：２台空有 金３，０００円／月
・ミニバイク置場：空無 金２，０００円／月
・自転車置場：空有 金３００円／月
※駐車場含む上記空き状況調査年月日（管理員ヒアリングによる）：２０２５年１０月２７日現在
※総戸数１３１戸＋店舗１戸 |
| 物件番号 |
0000-01175893 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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