この物件の
アピールポイントは
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☆おすすめポイント
・公簿土地面積１４４．４６㎡（約４３．６９坪）
・建蔽率６０％
・容積率２００％
・第二種中高層住居専用地域！
〇ライフインフォメーション
・スーパーアルプス八王子駅南口店・・・約１２００ｍ
・スーパーアルプス台町店・・・・・約１３００ｍ
・マツモトキヨシ八王子万町店・・・・・約７８０ｍ
・ファミリーマート八王子万町店・・・・約６３０ｍ
・八王子上野町郵便局・・・・・約７９０ｍ
・富士森公園・・・・・・・・約６８０ｍ
・八王子市第七小学校・・・・・約１３００ｍ
・八王子市第六中学校・・・・約５７０ｍ
・八王子実践中学校・高等学校・約３００ｍ
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物件概要
更新日：2026年02月26日 次回更新予定日：2026年03月12日
| 所在地 |
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| 交通 |
京王電鉄高尾線 『山田』駅 徒歩17分
京王電鉄高尾線 『京王片倉』駅 徒歩17分 |
| 価格 |
4,000万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
144.46㎡（約43.69坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西 4.5m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：21.00㎡ |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、高度地区：第二種高度地区 |
| 備考 |
〇法令上の制限
・準防火地域
・居住誘導地区（身近な生活圏）
・八王子市景観計画区域
・宅地造成等工事規制区域
・日影規制（３ｈ―２ｈ、４ｍ）
※対象地の南西側前面道路４．５ｍの私道
私道面積１６０㎡、私道持分１６０分の２１（約６．３５坪）
※都市ガスの引込管：無（前面道路のガス本管から引込可）別途、ガス管引込工事負担金、通行掘削書が必要
※建物詳細（現況古家）
・昭和５２年１２月４日新築
・居宅
・木造瓦葺２階建て
・延べ床面積１１８．５９㎡（約３５．８７坪）
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01174475 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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