ファミール長良ヶ丘

0000-01169538

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価格

2,780万円

所在地

岐阜県岐阜市 長良丘１丁目

交通

ＪＲ東海道本線 『岐阜』駅 バス18分 バス停『長良橋北・鵜飼屋』 徒歩2分

間取り

4LDK

築年月

2000年03月

専有面積

112.51㎡（約34.03坪）：壁芯

所在階

14階部分

外観

周辺地図

この物件の
アピールポイントはアイコン 		最上階南西角住戸、専有面積：１１２．５１㎡、ＬＤＫ約２１．９帖、２面ルーフバルコニー（南側・西側、合計面積：６６．２３㎡）、浴室に窓有り、ＴＶモニタ付インターホン、アルコーブ有り（面積：３．２０㎡）、宅配ロッカー（※共用部分）
～ライフインフォメーション～
長良西小学校　約６３０ｍ
長良中学校　約１０３０ｍ
ながらこどもの森　約１０３０ｍ
ながら幼稚園　約８１０ｍ
ピアゴ長良店　約１１７０ｍ
Ｖタウン長良店　約１９１０ｍ
スーパー三心さぎ山店　約１４５０ｍ
ドラッグユタカ岐阜福光南店　約１２５０ｍ

おすすめポイント

２面バルコニー

住居の外壁に２面バルコニーがある物件

最上階

マンション内の最上階の物件

洗浄機能付便座

トイレに洗浄機能付便座がある物件

浴室窓付き（マンション）

マンションで浴室に窓が付いている物件

追い炊き機能

浴槽に追い炊き機能がついている物件

ＴＶモニターフォン

TVモニター付きインターフォンがある物件

宅配ボックス

不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件

ケーブルテレビ

ケーブルテレビ（CATV)利用可能

南向き（南東・南西含む）

主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件

物件概要

マンション名 ファミール長良ヶ丘
所在地
岐阜県岐阜市 長良丘１丁目
交通 ＪＲ東海道本線 『岐阜』駅 バス18分 バス停『長良橋北・鵜飼屋』 徒歩2分
価格 2,780万円
間取り 4LDK 専有面積 112.51㎡（約34.03坪）：壁芯
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階 所在階 14階部分
バルコニー有無 有 バルコニー面積 66.23㎡
専用庭面積 バルコニー方向 南
築年月 2000年03月 総戸数 49戸
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
第二種住居地域
土地権利 所有権
管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤
管理費 12,800円／月 修繕積立金 33,750円／月
駐車場 空無 調査年月日：2025年10月10日
その他費用 施設費用：防犯カメラ使用料：７００円／月額、ＣＡＴＶ受信料：７８６円／月額
建物状況 空家 引渡し可能年月 2026年05月 下旬
建築確認番号 取引態様 媒介
公法規制その他 ※敷地東側道路境界線から５０ｍまでが商業地域、５０ｍを超える部分は第２種住居地域。
備考 商業地域の建ぺい率：８０％、容積率：４００％、準防火地域
、第２種住居地域の建ぺい率：６０％、容積率：２００％、準防火地域
物件番号 0000-01169538
建物状況調査日 －

（ご注意）
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名古屋営業部

連絡先0120-324-814 (通話料無料)

営業時間09:30～17:30

定休日水曜日・祝日

住所〒460-0008　愛知県名古屋市中区栄３丁目３番２１号
セントライズ栄４階