この物件の
アピールポイントは
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最上階南西角住戸、専有面積：１１２．５１㎡、ＬＤＫ約２１．９帖、２面ルーフバルコニー（南側・西側、合計面積：６６．２３㎡）、浴室に窓有り、ＴＶモニタ付インターホン、アルコーブ有り（面積：３．２０㎡）、宅配ロッカー（※共用部分）
～ライフインフォメーション～
長良西小学校 約６３０ｍ
長良中学校 約１０３０ｍ
ながらこどもの森 約１０３０ｍ
ながら幼稚園 約８１０ｍ
ピアゴ長良店 約１１７０ｍ
Ｖタウン長良店 約１９１０ｍ
スーパー三心さぎ山店 約１４５０ｍ
ドラッグユタカ岐阜福光南店 約１２５０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
マンション内の最上階の物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
マンションで浴室に窓が付いている物件
浴槽に追い炊き機能がついている物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
ケーブルテレビ（CATV)利用可能
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年03月09日 次回更新予定日：2026年03月23日
| マンション名 |
ファミール長良ヶ丘 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ東海道本線 『岐阜』駅 バス18分 バス停『長良橋北・鵜飼屋』 徒歩2分 |
| 価格 |
2,780万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
112.51㎡（約34.03坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階 |
所在階 |
14階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
66.23㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2000年03月 |
総戸数 |
49戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域
第二種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
12,800円／月 |
修繕積立金 |
33,750円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2025年10月10日 |
| その他費用 |
施設費用：防犯カメラ使用料：７００円／月額、ＣＡＴＶ受信料：７８６円／月額 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2026年05月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
※敷地東側道路境界線から５０ｍまでが商業地域、５０ｍを超える部分は第２種住居地域。 |
| 備考 |
商業地域の建ぺい率：８０％、容積率：４００％、準防火地域
、第２種住居地域の建ぺい率：６０％、容積率：２００％、準防火地域 |
| 物件番号 |
0000-01169538 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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