この物件の
アピールポイントは
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■土地面積約７２坪
■建築条件無し（ご希望のハウスメーカー・工務店で建築可能）
■前面道路幅員約５．８ｍ
【Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ】
・ローソン下馬四丁目店…徒歩約３分（約１９０ｍ）
・まいばすけっと祐天寺駅西店…徒歩約７分（約５２０ｍ）
・学芸大学前郵便局…徒歩約８分（約５８０ｍ）
・世田谷区立駒繁小学校…徒歩約７分（約５５０ｍ）
・世田谷区立駒留中学校…徒歩約５分（約４００ｍ）
・駒繁公園…徒歩約４分（約３００ｍ）
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第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年09月29日 次回更新予定日：2025年10月13日
| 所在地 |
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| 交通 |
東急東横線 『祐天寺』駅 徒歩11分
東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩14分 |
| 価格 |
3億6,100万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
239㎡（約72.29坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
北東 5.8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
他の法令上の制限：第一種高度地区（絶対高さ１０ｍ）、日影規制（４ｈ－２．５ｈ／１．５ｍ）、最低敷地面積８０㎡、景観計画区域（低層住宅系ゾーン）、緑化地域など
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01150766 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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