この物件の
アピールポイントは
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【Ｐｏｉｎｔ】
◆２駅２路線利用可能 ＪＲ山手線「大塚」駅×都電荒川線「巣鴨新田」駅
◆２ＬＤＫ×約１５．１帖のＬＤ
◆ペット飼育可能（使用細則に制限有）
◆平成１８年２月築
◆総戸数１２３戸
◆１０階建５階部分
◆充実した設備（オートロック、宅配ボックス、コンシェルジュサービス等）
【その他】
◆バイク置場空有（１区画） 調査年月日：２０２５／０８／２８（使用料１，０００円～１，５００円／月）◆自転車置場空有 調査年月日：２０２５／０８／２８（使用料１，２００円／年）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
２４時間ゴミ出しが可能な施設がある物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
生ゴミを粉砕して下水へ流せる処理機がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
ケーブルテレビ（CATV)利用可能
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2025年09月01日 次回更新予定日：2025年09月15日
| マンション名 |
グランフォート青淵閣 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山手線 『大塚』駅 徒歩11分
都電荒川線 『巣鴨新田』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
1億円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
75.02㎡（約22.69坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上10階 |
所在階 |
5階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
9.64㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
東 |
| 築年月 |
2006年02月 |
総戸数 |
123戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
10,560円／月 |
修繕積立金 |
10,650円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：21台 月額：26000円～32000円/月 調査年月日：2025年8月28日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
◆写真撮影日：2025年8月
アルコーブ面積：２．４５㎡ |
| 物件番号 |
0000-01138628 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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