この物件の
アピールポイントは
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〇７０㎡超の３ＬＤＫ＋Ｗ＋Ｎ
〇浴室暖房換気乾燥機付・床暖房（ＬＤ）
〇室内リフォーム済（２０２５年８月完了）
・キッチン、ユニットバス、洗面台化粧台、トイレ、室内建具、収納交換等
・フローリング張替
・エアコン２台、照明器具設置
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・板橋区立志村小学校‥徒歩約６分（約４５０ｍ）
・板橋区立志村第四中学校‥徒歩約５分（約４００ｍ）
・まいばすけっと志村３丁目店‥徒歩約３分（約２００ｍ）
・板橋北郵便局‥徒歩約４分（約２５０ｍ）
・ファミリーマート志村三丁目駅前店‥徒歩約２分（約１２０ｍ）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年08月29日 次回更新予定日：2025年09月12日
| マンション名 |
ヴィオスガーデン城山 |
| 所在地 |
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| 交通 |
都営三田線 『志村三丁目』駅 徒歩2分 |
| 価格 |
7,980万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
74.26㎡（約22.46坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上16階 |
所在階 |
16階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
10.98㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2000年02月 |
総戸数 |
417戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
10,916円／月 |
修繕積立金 |
15,297円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2025年8月1日 |
| その他費用 |
施設費用：【他費用】フレンドリークラブ（５００円／月） |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年09月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
●ペット飼育可（動物飼育細則有）
●間取：３ＬＤＫ＋Ｗ＋Ｎ
●専有部分面積：トランクルーム面積０．８２㎡（約０．２４坪）を含む。
●駐車場・バイク置場：空無（リニューアル工事のため新規申込停止中）。
●自転車置場：空有（１台目：無料、２台目以降：３００円／月）
※空台数調査年月日２０２５年８月１日
※照明器具、レースカーテン、エアコン２台（洋室約７帖、北側洋室約６帖）のみ売買対象に含まれます。それ以外の家具・備品等は売買対象に含まれません。
ご内覧時にご確認いただく家具等が対象となり、ほかの家具等との交換は致しません。 |
| 物件番号 |
0000-01132421 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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