この物件の
アピールポイントは
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▼最上階３ＬＤＫ（壁芯７１．４４㎡）・全居室に収納あり
▼古くから邸宅街として知られる“島津山”でも特に落ち着いた住宅地に立地
▼山手線内側の利便性と、低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みを享受
▼都営浅草線「高輪台」駅 徒歩約５分の好アクセス
五反田・品川エリアが生活圏内で多方面への移動がスムーズ
▼中央に吹き抜けを設けた設計で、共用部に自然光が差し込む開放的な空間
▼日勤管理（東急コミュニティー）による安心の管理体制
▼ペット飼育可（細則あり）・二重床・二重天井構造で遮音性にも配慮
▼ＴＥＳ温水式床暖房（ＬＤ部分）・ミストサウナ付浴室換気乾燥機搭載
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
3階建以下の低層マンション
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
マンション内の最上階の物件
築年５年以内の物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年03月10日 次回更新予定日：2026年03月24日
| マンション名 |
オープンレジデンシア島津山コート |
| 所在地 |
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| 交通 |
都営浅草線 『高輪台』駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 『品川』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
1億9,000万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
71.44㎡（約21.61坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
15.22㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
東 |
| 築年月 |
2023年06月 |
総戸数 |
59戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
16,900円／月 |
修繕積立金 |
7,000円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2025年8月21日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
第R03普及協会00138号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
・宅配ボックス有、トランクルーム無
・オートロック、床暖房有
・ペット飼育可（細則有）
・自転車置き場：空有 （月額：２００円～５００円）
※２０２５年８月２１日現在
・バイク置き場：無
・インターネット設備：全戸一括加入（ＵＣＯＭ光レジデンス）：月額１，３２０円 |
| 物件番号 |
0000-01125700 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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