この物件の
アピールポイントは
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＜周辺環境＞
・神明丸公園・・・徒歩１分（約３０ｍ）
・さいたま市文化センター・・・徒歩６分（約４７０ｍ）
・さいたま市立南浦和小学校・・・徒歩６分（約４８０ｍ）
・ローソン さいたま南本町一丁目店・・・徒歩７分（約５６０ｍ）
・セブン－イレブン 南浦和文化通り店・・・徒歩７分（約５６０ｍ）
・まるひろ 南浦和店・・・徒歩８分（約５９０ｍ）
・コモディイイダ 南浦和店・・・徒歩９分（約６７０ｍ）
・さいたま市立岸中学校・・・徒歩９分（約７００ｍ）
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マンション内の最上階の物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年08月25日 次回更新予定日：2025年09月08日
| マンション名 |
パークサイドヒルズ浦和神明台 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線 『南浦和』駅 徒歩9分
ＪＲ武蔵野線 『南浦和』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
4,100万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
72.97㎡（約22.07坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
所在階 |
5階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
4.75㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
1998年02月 |
総戸数 |
16戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
15,820円／月 |
修繕積立金 |
21,670円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：5台 月額：14500円～15000円/月 調査年月日：2025年8月1日 |
| その他費用 |
施設費用：ルーフバルコニー使用料：１，０５０円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
バイク置場：空有・４区画・３，０００円／月
自転車置場：空有・１００～３００円／月
第三回大規模修繕工事による修繕積立金を補填するための一時金を徴収しているとのこと。（第２５期 ２０２３年７月３０日の総会にて決議決定）
毎年１月に一時金１１９，１８０円の徴収有。
期間：２０２４年～２０３５年
現在預り金：２６，８３０円計上有。
現地管理人出勤日時：（火）～（金）８：００～８：１５、１３：３０～１４：００
※野村不動産パートナーズ㈱高橋氏より聴取。 |
| 物件番号 |
0000-01117160 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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