この物件の
アピールポイントは
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■３沿線利用可能
ＪＲ山陰本線「二条」駅より徒歩約１分
京都市営地下鉄東西線「二条」駅より徒歩約１分
阪急京都線「大宮」駅より徒歩約１５分
■交通利便性・周辺施設充実
■１１階建の最上階部分・広々ルーフバルコニー
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
マンション内の最上階の物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年08月08日 次回更新予定日：2025年08月22日
| マンション名 |
ファミール二条ステーションサイド |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山陰本線 『二条』駅 徒歩1分
京都市東西線 『二条』駅 徒歩1分 |
| 価格 |
1億3,990万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
104.94㎡（約31.74坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階 |
所在階 |
11階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
15.64㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2000年11月 |
総戸数 |
147戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
9,500円／月 |
修繕積立金 |
26,130円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：15台 月額：13000円～20000円/月 調査年月日：2025年7月22日 |
| その他費用 |
施設費用：駐車場：空き数１５台のうち、全幅１８０ｃｍ以上の車が駐車できるのは１台分のみ（２０２５年７月２２日現在）。ルーフバルコニー使用料：月額１，６００円。駐車場契約時、ロボットゲートリモコン使用料（７，０００円）別途要。駐輪場２９４区画 上段：相当数空き有、使用料無料 下段：５台空き有、使用料年間１，０００円／台。バイク置場２０区画 空き無、使用料 ２５０ｃｃ未満：年間２，０００円／台、２５０ｃｃ以上：年間３，０００円／台。 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
建物構造：鉄筋鉄骨コンクリート・鉄筋コンクリート造
●２０２５年８月下旬 リフォーム工事完了予定
【水回り全面新調】
・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ
・トイレ手洗キャビネット
【建具ほか】
・室内ドア、収納扉 全て新調
・玄関土間タイル新調
・リビング壁面を一部タイルに変更
・玄関収納新調
・クロス・フローリング・床暖房シート新調 |
| 物件番号 |
0000-01113706 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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