この物件の
アピールポイントは
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◆３沿線利用可（阪急・ＪＲ・阪神）！
◆５階部分、バルコニー南向きにつき、陽当たり良好！
【リフォーム内容】
◎システムキッチン交換（ＬＩＸＩＬ シエラⅠ型、ノータッチ水栓採用）
・食器洗浄乾燥機付き
◎ユニットバス交換
・追い焚き機能「循環式」付き
◎洗面化粧台交換（ＬＩＸＩＬ ＥＶ、ノータッチ水栓採用）
・洗髪シャワー付き
◎建具交換
◎給湯器交換（ノーリツ２４号オート、リモコンセット）
◎ＬＤＫ、洋室、納戸はフロアタイル上張り、和室は琉球風畳交換
◎襖、障子張替
◎全室クロス張替（壁・天井）
◎クッションフロア張替（洗面室、トイレ）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
食器洗い洗浄機がある物件
洗面・洗髪などができる機能を備えた洗面化粧台がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
浴槽に追い炊き機能がついている物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年08月17日 次回更新予定日：2025年08月31日
| マンション名 |
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ東海道本線 『摩耶』駅 徒歩10分
阪急電鉄神戸線 『王子公園』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
4,480万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK+納戸 |
専有面積 |
62㎡（約18.75坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上10階 |
所在階 |
5階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
12.4㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
1999年10月 |
総戸数 |
44戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
10,500円／月 |
修繕積立金 |
15,250円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2025年7月31日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0000-01113704 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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