この物件の
アピールポイントは
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■省エネ性能ラベル星５取得（ＺＥＨ水準）
■太陽光パネル設置
■洗浄作用ウルトラナノバブル発生の「ＷＨＯＬＥ ＩＮ ＯＮＥ」ノズル設置
■リビング部分に床暖房設置
■宅配ボックス設置
■食洗機・浴室暖房乾燥機設置
■耐震等級２級取得（制震ダンパー搭載）
周辺施設
・セブン－イレブン 世田谷下馬北店 約１６０ｍ
・サミットストア 下馬店 約５２０ｍ
・クリエイトＳ・Ｄ世田谷下馬店 約３２０ｍ
・国家公務員共済組合連合会三宿病院 約２７０ｍ
・区立駒繋小学校 約４９０ｍ
・区立世田谷公園 約３５０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
食器洗い洗浄機がある物件
太陽光発電システムが設置されている物件
公園まで徒歩５分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
更新日：2025年07月31日 次回更新予定日：2025年08月14日
| 所在地 |
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| 交通 |
東急東横線 『祐天寺』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
1億8,500万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK+納戸 |
| 建物面積 |
134.94㎡（約40.81坪） |
土地面積 |
79.74㎡（約24.12坪）：実測 |
| 建物構造 |
木造 地上3階建て |
築年月 |
2025年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
南 3.6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2026年01月 下旬 |
| 建築確認番号 |
第JAIC2024Y0895A1号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、高度地区：第二種高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
【建物面積】 住宅部分の面積は121.94㎡となります。
車庫面積１３．００㎡、日影規制（３－２ｈ／４ｍ）、緑化地域、景観計画区域（住宅共存系ゾーン）、敷地規模の最低限度６０㎡、セコムホームセキュリティ採用（別途オンライン料金３，４１０円（税込）／月）※当初６カ月分の費用は売主負担
※建物面積は確認済証を基に記載しております。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01110180 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。
ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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