この物件の
アピールポイントは
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■三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株）による分譲マンション
■約２５．１帖のＬＤＫ
■自動開閉カーテン新規設置（２０２５年７月）
■会員制プール、会員制フィットネスルーム、岩盤浴スパ、酸素カプセルルーム、バーラウンジ等の共用施設あり
～ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
セブンイレブン三田国際ビル店：約３４０ｍ
まいばすけっと三田２丁目店：約５２０ｍ
日本調剤三田薬局：約４８０ｍ
どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店：約８１０ｍ
三田国際ビル内郵便局：約３１０ｍ
港区立赤羽小学校：約１４０ｍ
港区立三田中学校：約１０９０ｍ
芝公園：約１１１０ｍ
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年08月01日 次回更新予定日：2025年08月15日
| マンション名 |
三田ガーデンヒルズ サウスヒル |
| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ南北線 『麻布十番』駅 徒歩7分
都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
7億6,500万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
101㎡（約30.55坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上14階 地下2階 |
所在階 |
9階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
16.27㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2024年12月 |
総戸数 |
1,002戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
90,200円／月 |
修繕積立金 |
24,540円／月 |
| 駐車場 |
空無 |
| その他費用 |
インターネット利用料：1430円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年08月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火地域、35ｍ高度地区、第一種文京地区 |
| 備考 |
・管理費内訳
全体管理費：７１，５１０円／月、Ｓ・Ｖ棟管理費：１８，６９０円／月
・修繕積立金内訳
全体修繕積立金：２０，５００円／月、Ｓ・Ｖ棟修繕積立金：４，０４０円／月
■自転車置場（全１，００２区画）・・・空有 ２００円～１，０００円／月
■バイク置場（全１１区画）・・・空無 １０，０００円／月
（２０２５年７月２７日現在） |
| 物件番号 |
0000-01110171 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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