この物件の
アピールポイントは
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・最寄りの「本蓮沼」駅からは平坦な道のりです。
・１７．３帖のＬＤＫ
・カウンターキッチン
・全居室６帖、収納付き
・ウォークインクローゼットあり
・２，３階にバルコニーあり
・３ＬＤＫ＋納戸、延べ床面積９９．０７㎡
車庫：１２．４２㎡
バルコニー下（ポスト部分）：０．８２㎡
～周辺環境～
・セブンイレブン本蓮沼駅西口店・・・約４２０ｍ
・まいばすけっと小豆沢１丁目店・・・約３８０ｍ
・東武ストア本蓮沼駅前店・・・約６３０ｍ
・板橋区立志村第三小学校・・・約６２０ｍ
・板橋区立志村第二中学校・・・約４５０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
浴室暖房換気乾燥機がある物件
マンションで浴室に窓が付いている物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2025年07月25日 次回更新予定日：2025年08月08日
| 所在地 |
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| 交通 |
都営三田線 『本蓮沼』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
8,180万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK+納戸 |
| 建物面積 |
99.07㎡（約29.96坪） |
土地面積 |
79.78㎡（約24.13坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上3階建て |
築年月 |
2025年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西 3.7m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2026年01月 上旬 |
| 建築確認番号 |
SJK-KX255104990 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第二種特別工業地区、新たな防火規制区域、最低敷地面積：70㎡、日影規制、最高限度：30ｍ、防火準防火：準防火、高度地区：第二種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
【2025年12月竣工予定】
・指定幅員は４．０ｍであり、対象地は道路中心線より２ｍ後退済です。
・準防火地域内の準耐火建築物による建ぺい率７０％
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01108020 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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