東京都世田谷区 北烏山１丁目
0000-01097506
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交通
京王電鉄京王線 『芦花公園』駅 徒歩13分
京王電鉄京王線 『千歳烏山』駅 徒歩17分
土地面積
132.23㎡（約39.99坪）：公簿
建ぺい率／容積率
40%／80%
この物件の
アピールポイントは
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■建築条件はありません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です！
■土地面積約３９．９坪
■周辺は閑静な住宅街
■建物は売主にて解体し更地渡し予定です。
■ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
ローソン世田谷北烏山三丁目店・・・約４００ｍ（徒歩５分）
ファミリーマート世田谷松葉通り店・・・約５６０ｍ（徒歩７分）
世田谷北烏山郵便局・・・約５６０ｍ（徒歩７分）
Ｂｉｇ－Ａ烏山北住宅店・・・約２６０ｍ（徒歩４分）
世田谷区立武蔵丘小学校・・・約２７０ｍ（徒歩４分）
世田谷区立烏山中学校・・・約８２０ｍ（徒歩１１分）
烏山北保育園・・・約２３０ｍ（徒歩３分）
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おすすめポイント
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区 北烏山１丁目
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| 交通 |
京王電鉄京王線 『芦花公園』駅 徒歩13分
京王電鉄京王線 『千歳烏山』駅 徒歩17分 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 土地面積 |
132.23㎡（約39.99坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
北東 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
施設費用：■ガスの引込管は設置されておりません。
■本物件上空（地上から１８ｍの高さ）には東京電力の送電線が通過しており、建築に際し以下の制限があります。
・建築物等を建築する際は送電線から４．８ｍ以上距離を取ること。
・屋上を設ける場合、床面の高さは送電線から６ｍ以上距離を取ること。
・建築に際し使用する重機（クレーン車等）の高さについても制限あり。 |
| 引渡時期 |
2026年02月 上旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
敷地規模の最低限度100㎡、日影規制、地区街づくり計画、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、防火準防火：準防火、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
■地区計画により、建ぺい率４０％、容積率８０％、敷地規模の最低限度１００㎡の制限があります。
■「土地区画整理事業を施行すべき区域」に該当するため、建築物の階数、高さ等の制限があります。また、建築の際には建築基準法第５３条の規定に基づく許可が必要となります。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01097506 |
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。