この物件の
アピールポイントは
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■東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩約５分
■免震構造により地震に配慮
■省エネ・省コストに配慮された外断熱工法
●太陽光発電システム導入
●屋上緑化（一部）
〇オートロックシステム
〇キーレスエントリー機能付
◆周辺環境
・セブンイレブン大田区南雪谷１丁目店…約２６０ｍ
・ピーコックストア石川台店…約２３５ｍ
・西の橋児童公園…約５６０ｍ
・大田区立雪谷小学校…約６００ｍ
・大田区立石川台中学校…約５８５ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
物件概要
更新日：2025年08月08日 次回更新予定日：2025年08月22日
| マンション名 |
ヴィニーチェ南雪谷 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急池上線 『雪が谷大塚』駅 徒歩5分
東急池上線 『石川台』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
7,500万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
1LDK+納戸 |
専有面積 |
56.46㎡（約17.07坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上9階 |
所在階 |
7階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
5.16㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
北西 |
| 築年月 |
2013年12月 |
総戸数 |
46戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
12,620円／月 |
修繕積立金 |
12,990円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：2台 月額：19000円～28000円/月 調査年月日：2025年6月25日 |
| その他費用 |
インターネット利用料：1760円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
■ペット飼育可(細則有) ■宅配ボックス有
■１ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）■専有面積に出窓部分１．７０㎡を含みます。■サービスバルコニー面積：１．８３㎡■アルコープ面積：２．３９㎡ |
| 物件番号 |
0000-01096902 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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