この物件の
アピールポイントは
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【ＰＯＩＮＴ】
◇平成１７年（２００５年築）
◇約１４．６帖のＬＤＫ
◇約２．０帖のウォークインクローゼット有
◇浴室乾燥機、ジェットバス付き
◇ＬＤＫ部分に床暖房有♪
【周辺環境】
◇八尾市立刑部小学校 徒歩約３分（約２３０ｍ）
◇八尾市立曙川南中学校 徒歩約９分（約６５０ｍ）
◇八尾木北第二公園 徒歩約３分（約２１０ｍ）
◇ファミリーマート八尾木北六丁目店 徒歩約７分（約５５０ｍ）
◇サンディ八尾木店 徒歩約７分（約５００ｍ）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
躯体を枠組壁工法（2×4工法）で建築した物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
IHクッキングヒーターが付いている物件
食器洗い洗浄機がある物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2025年08月28日 次回更新予定日：2025年09月11日
| 所在地 |
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| 交通 |
近鉄大阪線 『高安』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
2,680万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK+納戸 |
| 建物面積 |
97.75㎡（約29.56坪） |
土地面積 |
106.97㎡（約32.35坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上3階建て |
築年月 |
2005年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
188% |
| 接道状況 |
西 4.7m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：17.39㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
2025年10月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
景観計画区域（一般区域）、防火準防火：準防火、高度地区：第二種高度地区、計画道路：無し |
| 備考 |
※上記私道面積は概算であり、本物件西側の私道負担部分です。※上記土地面積：公簿１０６．９７㎡は私道負担面積：１７．３９㎡（概算）を含みます。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01094671 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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