この物件の
アピールポイントは
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２４時間有人管理（夜間警備員）
ペット飼育可（飼育細則あり）
ファミリーマート太子堂三丁目店 約４００ｍ
サミットストア代沢十字路店 約４３０ｍ
まいばすけっと太子堂２丁目店 約６１０ｍ
ココカラファイン太子堂店 約３４０ｍ
世田谷太子堂郵便局 約３８０ｍ
三宿さくら幼稚園 約５００ｍ
三宿の杜なごみ保育園 約２３０ｍ
世田谷区立多聞小学校 約４５０ｍ
世田谷区立太子堂中学校 約２６０ｍ
三宿の森緑地 約３１０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
200戸以上の大規模マンション
管理員の常駐している物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年07月11日 次回更新予定日：2025年07月25日
| マンション名 |
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン B棟 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急田園都市線 『三軒茶屋』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
3億3,980万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
132.69㎡（約40.13坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上13階 地下1階 |
所在階 |
8階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
9.54㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2008年02月 |
総戸数 |
311戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
常駐 |
| 管理費 |
29,770円／月 |
修繕積立金 |
47,320円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：15台 月額：27000円～52000円/月 調査年月日：2025年7月7日 |
| その他費用 |
駐車場専用使用権：30000円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年08月 下旬 |
| 建築確認番号 |
第UHEC建確18458号、第UHEC建確18488号他 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
駐車場専用使用権付ハイルーフ車駐車可能 月額金30,000円
自転車置き場：空台数２０台（１００円～５００円／月）
バイク置き場：空台数３台（４０００円／月） |
| 物件番号 |
0000-01093926 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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