この物件の
アピールポイントは
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■国分寺市立第四小学校・・・約６２０ｍ
■国分寺市立第四中学校・・・約８００ｍ
■まなびの森保育園国分寺・・・約７６０ｍ
■白鳥幼稚園・・・約６４０ｍ
■サンドラッグ西国分寺店・・・約９９０ｍ
■セブンイレブン国分寺市役所店・・・約６４０ｍ
■知念医院・・・約４７０ｍ
■武蔵国分寺公園・・・約１７０ｍ
■マルエツ国分寺南口店・・・約８２０ｍ
※８０ｍ＝１分として計算しております。
・コンシェルジュサービス受付時間
平日１１時～２０時（休憩１３時～１４時）
土日祝９時～１８時（休憩１３時～１４時）
水曜定休日
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年06月23日 次回更新予定日：2025年07月07日
| マンション名 |
国分寺ゼルクハウス |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ中央本線 『国分寺』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
8,580万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
100.13㎡（約30.28坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上8階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
14.8㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2005年01月 |
総戸数 |
136戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
15,400円／月 |
修繕積立金 |
21,630円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：10台 月額：12500円～20000円/月 調査年月日：2025年6月13日 |
| その他費用 |
施設費用：駐輪場空有：１，２００円／年
バイク置場：１，０００円～１，５００円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
即時 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
・トランクルームは専有面積に含まれません ・洋室約６帖は和室の床をフローリングに変更しています |
| 物件番号 |
0000-01087139 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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