この物件の
アピールポイントは
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☆南東向きの明るいＬＤＫ
☆ウォークインクローゼットあり
☆オール電化（エコキュート採用）
～周辺環境～
・広島東インター 車約２分（約６３０ｍ）
・ユアーズ福田店 徒歩約５分（約３６０ｍ）
・広島福田郵便局 徒歩約５分（約３５０ｍ）
・広島市福木保育園 徒歩約１５分（約１２００ｍ）
・広島市立福木小学校 徒歩約１６分（約１２６０ｍ）
・福田第一公園 徒歩約５分（約３７０ｍ）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
住戸内の全てのエネルギー源が電気になっている物件
２台駐車可能な駐車場がある物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
物件概要
更新日：2025年07月31日 次回更新予定日：2025年08月14日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山陽本線 『広島』駅 バス37分 バス停『西善寺』 徒歩6分 |
| 価格 |
2,498万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
109.66㎡（約33.17坪） |
土地面積 |
107㎡（約32.36坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2025年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
雑種地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
182% |
| 接道状況 |
北西 4.5m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2026年01月 下旬 |
| 建築確認番号 |
第R07認広建セ00175号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域（土石流）、一般区域（景観計画関係）、居住誘導区域、防火準防火：指定なし、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
カーサ・ヴェルディ福田一丁目
※建物延床面積は、建築確認申請上の面積であり、表示登記の際は減少します。また、１階宅配置場部分（０．４㎡部分）が含まれます。
※土地地目について宅地へ地目変更予定です。
水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01086427 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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