この物件の
アピールポイントは
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■専有面積：６５．４５㎡の１ＳＬＤＫ＋シューズインクローゼット
■洋室とサービスルーム（納戸）にエアコン先行配管設置済
■ゴミ回収サービスあり
～室内リフォーム２０２５年８月上旬完成予定～
システムキッチン新調（Ｗ：２１００）
浴室新調（ユニットバス 浴室暖房乾燥機能付換気扇）
洗面化粧台新調 トイレ新調
洗濯機用水栓、洗濯パン新調
フローリング貼（ＬＤＫ、洋室、サービスルーム（納戸）、廊下）
クッションフロア貼（洗面室、トイレ）フロアタイル貼（玄関土間）
壁・天井クロス貼替
ハウスクリーニング実施
アフターサービス保証付（売主による）
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最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2025年08月01日 次回更新予定日：2025年08月15日
| マンション名 |
ローズハイツ芦屋 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ東海道本線 『芦屋』駅 徒歩8分
阪急電鉄神戸線 『芦屋川』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
2,780万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
1LDK+納戸 |
専有面積 |
65.45㎡（約19.79坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 |
所在階 |
4階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
7.49㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
西 |
| 築年月 |
1970年01月 |
総戸数 |
143戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
14,750円／月 |
修繕積立金 |
14,040円／月 |
| 駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
～周辺施設～市立朝日ケ丘小学校約１，０４０ｍ ・市立山手中学校約１，３００ｍ・ファミリーマート芦屋東山町店約４１０ｍ ・芦屋東山郵便局約６００ｍ・イカリスーパーマーケット芦屋店約６４０ｍ |
| 物件番号 |
0000-01084281 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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