この物件の
アピールポイントは
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■ 安心の２４時間有人管理
■ コンシェルジュサービス有
◆１５階角部屋（北西角部屋）
４０㎡超のルーフバルコニー付
◇東京タワービュー
◆日当たり・通風・眺望良好
◇広々としたＬＤＫ（約３９帖）
リビングダイニングに床暖房有
◆主寝室にウォークインクローゼット
洗面所、シャワールーム、トイレ有
◇玄関にシューズインクローゼット有
◆大切なペットとお住まい可能
※飼育細則有
◇キッチンは便利なディスポーザー付
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
階下の住居の屋根部分を利用したバルコニーがある物件
マンション内の角部屋の物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
２４時間ゴミ出しが可能な施設がある物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
ペット専用の施設がある物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
人が入ることができる広さの衣類の収納スペースで、出入り口が２ヶ所以上あり通り抜けができるもの
生ゴミを粉砕して下水へ流せる処理機がある物件
洗面・洗髪などができる機能を備えた洗面化粧台がある物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
２４時間換気する設備がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
マンション建物内にトランクルームがある物件
バイク置き場がある物件
自転車置き場がある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2025年06月30日 次回更新予定日：2025年07月14日
| マンション名 |
麻布台パークハウス |
| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ日比谷線 『神谷町』駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 『麻布十番』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
12億5,000万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
177.96㎡（約53.83坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上16階 地下1階 |
所在階 |
15階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
14.31㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
西 |
| 築年月 |
2011年01月 |
総戸数 |
165戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 土地権利 |
定期地上 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
61,780円／月 |
修繕積立金 |
59,600円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：20台 月額：47142円～59714円/月 調査年月日：2025年6月25日 |
| その他費用 |
土地地代：17294円／月、借地期間：2062年03月、ルーフバルコニー：1257円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年09月 上旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
※定期借地権の譲渡承諾書が必要なため、契約からお引渡しまで、最短で約２ヶ月ほどかかります。 |
| 物件番号 |
0000-01083617 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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