この物件の
アピールポイントは
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■２駅利用可！
阪神電鉄武庫川線「洲先」駅 徒歩約５分
阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅 徒歩約１５分
■北西側と南西側にバルコニーがあり採光・通風良好！（バルコニー合計面積：１７．２６㎡）
■周辺にはスーパーやコンビニ、公園などの生活施設がございます！
西宮市立鳴尾東幼稚園・・・・約５５０ｍ（徒歩約７分）
西宮市立鳴尾東小学校・・・・約４４０ｍ（徒歩約６分）
西宮市立鳴尾南中学校・・・・約８８０ｍ（徒歩約１１分）
三井ショッピングパーク ららぽーと甲子園・・・・約１３１０ｍ（徒歩約１７分）
関西スーパー鳴尾店・・・・約６５０ｍ（徒歩約９分） 他
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
200戸以上の大規模マンション
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
オートロックの設備がある物件
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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年07月04日 次回更新予定日：2025年07月18日
| マンション名 |
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪神電鉄武庫川線 『洲先』駅 徒歩5分
阪神電鉄武庫川線 『武庫川』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
2,880万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
76.35㎡（約23.09坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上8階 |
所在階 |
4階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
17.26㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1999年06月 |
総戸数 |
213戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
6,490円／月 |
修繕積立金 |
11,830円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：9台 月額：14000円～15000円/月 調査年月日：2025年6月30日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第5種高度地区 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
0000-01081728 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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