この物件の
アピールポイントは
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◇２０２５年７月リフォーム内容
（間取り変更（和室から洋室）、新規交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄機能付きトイレ・玄関収納・内装ドア・収納用建具）
◇周辺環境
・ファミリーマート曙四丁目店 約６４０ｍ
・イオンモール広島府中 約１１１０ｍ
・広島市立矢賀小学校 約５３０ｍ
・矢賀幼稚園 約６５０ｍ
・東山第二公園 約２００ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に３面バルコニーがある物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
戸建またはマンションですぐに入居が可能な物件
食器洗い洗浄機がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
オートロックの設備がある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
公園まで徒歩５分以内の物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年07月31日 次回更新予定日：2025年08月14日
| マンション名 |
パークハウス東山ウィングテラスA棟 |
| 所在地 |
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| 交通 |
芸備線 『矢賀』駅 徒歩8分 バス停『矢賀入口』 徒歩7分 |
| 価格 |
2,880万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
72.88㎡（約22.04坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上15階 |
所在階 |
1階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
20.38㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
1998年02月 |
総戸数 |
85戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
8,200円／月 |
修繕積立金 |
11,700円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：1台 月額：9500円/月 調査年月日：2025年7月3日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
即時 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
宅地造成工事規制区域、景観計画地区（一般区域）、居住誘導区域 |
| 備考 |
ペット飼育可（ペット飼育細則あり）
駐車場（空１台、９，５００円／月 ※相談）
駐輪場（フリースペース、年額６００円／台）
バイク置場（フリースペース、年額１，２００円／台）
※上記内容は２０２５年７月３日現在のものであり、今後変動する可能性がございます。詳細については担当者へお問い合わせください。 |
| 物件番号 |
0000-01075068 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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