この物件の
アピールポイントは
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■現況空家のため、ご内覧即時可能！
■２０２５年６月末一部リフォーム完成予定
クロス張替〈全室〉、キッチン〈ガスコンロ交換・ディスポーザー交換〉、洗面室〈水栓交換・洗濯パン交換〉、浴室〈浴室乾燥機交換〉
■株式会社大林組施工
■オリックス不動産株式会社・近鉄不動産株式会社 旧分譲
■周辺施設
ライフ約５６０ｍ（徒歩約７分）
コープ甲子園約７５０ｍ（徒歩約１０分）
甲子園口郵便局約４８０ｍ（徒歩約６分）
西宮市立上甲子園幼稚園約５４０ｍ（徒歩約７分）
西宮市立上甲子園小学校約１，０２０ｍ（徒歩約１３分）
西宮市立上甲子園中学校約１，７８０ｍ（徒歩約２３分）
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物件概要
更新日：2025年06月27日 次回更新予定日：2025年07月11日
| マンション名 |
サンクタス甲子園口一丁目 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ東海道本線 『甲子園口』駅 徒歩7分
阪急電鉄神戸線 『西宮北口』駅 徒歩36分 |
| 価格 |
8,490万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK+納戸 |
専有面積 |
110㎡（約33.27坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
所在階 |
4階部分 |
| バルコニー有無 |
無 |
バルコニー面積 |
なし |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
－ |
| 築年月 |
2012年02月 |
総戸数 |
33戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
18,600円／月 |
修繕積立金 |
26,400円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：3台 月額：12000円～22000円/月 調査年月日：2025年6月13日 |
| その他費用 |
施設費用：■修繕積立金改定予定
・月額２９０円／㎡（令和８年１月１日～）
・月額３７０円／㎡（令和１３年１月１日～）
・月額３９０円／㎡（令和１８年１月１日～） |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年08月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第2種高度地区、甲子園口地区地区計画 |
| 備考 |
アルコーブ面積：3.02㎡、コーナーテラス面積：11.22㎡
サービススペース面積：３．４６㎡
・自転車置場有（上段１００円・下段２００円／月額）
・バイク置場有（２，０００円／月額）
・トランクルーム有（６００円～１，５００円／月額）
※自転車置場、バイク置場、トランクルームの空き状況については、お調べいたしますのでお問い合わせください♪ |
| 物件番号 |
0000-01071866 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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