この物件の
アピールポイントは
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■阪神本線「西宮」駅 徒歩約４分
東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩約７分
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩約１３分
■３面バルコニーなので採光・通風良好
■周辺にはスーパーやコンビニ、公園などの生活施設がございます！
■周辺環境
安井ゆりの花保育園・・・約３００ｍ（徒歩約４分）
安井幼稚園・・・・・・・約２８０ｍ（徒歩約４分）
西宮市立浜脇小学校・・・約７４０ｍ（徒歩約１０分）
産所公園（西宮市）・・・約１７０ｍ（徒歩約３分）
ダイエー阪神西宮店・・・約３８０ｍ（徒歩約５分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年07月11日 次回更新予定日：2025年07月25日
| マンション名 |
藤和シティホームズ西宮駅前 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪神電鉄本線 『西宮』駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 『さくら夙川』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
5,780万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.6㎡（約24.68坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階 |
所在階 |
9階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
24.01㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1998年02月 |
総戸数 |
92戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
6,600円／月 |
修繕積立金 |
17,450円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2025年6月26日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、駐車場整備地区、第7種高度地区 |
| 備考 |
・自転車置場空き約１０台（２００円／月）・バイク置き場空き３台（１０００円／月） |
| 物件番号 |
0000-01069451 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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